נוסחים
מכתבים לקבלן: נוסחים להעתקה
לפני כל צעד משפטי נגד קבלן שולחים מכתב: הוא ההוכחה שהודעתם בזמן סביר ונתתם הזדמנות לתקן, כמו שחוק חוזה קבלנות וחוק המכר (דירות) דורשים. כאן ארבעה נוסחים: דרישת תיקון, התראה לפני ביטול, הודעת ביטול, ודרישה לתיקון בתקופת הבדק בדירה חדשה.
- עודכן:
- עם מקורות מהחוק
- בדיקת קבלן בחינם, בלי הרשמה
קבלן שיפוצים
דרישה לתיקון ליקויים
לכבוד [שם הקבלן], מספר קבלן [מספר] הנדון: דרישה לתיקון ליקויים – עבודת [שיפוץ] ב[כתובת] בהמשך לחוזה מיום [תאריך], העבודה בוצעה שלא כמוסכם, כמפורט: [רשימת ליקויים, תמונות מצורפות]. לפי חוק חוזה קבלנות, התשל״ד–1974, אני נותן/ת לך הזדמנות לתקן את הליקויים עד [תאריך]. אם לא יתוקנו, אתקנם באמצעות אחר ואדרוש ממך את ההוצאות, או אנכה אותן מהתשלום. בברכה, [שם], [טלפון] [תאריך]
התראה לפני ביטול
לכבוד [שם הקבלן] הנדון: התראה – אי השלמת העבודה ב[כתובת] מאז [תאריך] לא הגעת לאתר, והעבודות הבאות לא הושלמו: [פירוט]. לפי החוזה היה על העבודה להסתיים ב-[תאריך]. אני דורש/ת שתחזור לעבודה עד [תאריך] ותשלים אותה עד [תאריך]. אם לא, אראה בכך הפרה יסודית, אבטל את החוזה, אשלים את העבודה באמצעות קבלן אחר ואתבע ממך את ההפרש והנזקים. [שם] [תאריך]
הודעה על ביטול החוזה
לכבוד [שם הקבלן] הנדון: הודעה על ביטול החוזה מיום [תאריך] למרות מכתבי מיום [תאריך], לא חזרת להשלים את העבודה. לפיכך אני מודיע/ה על ביטול החוזה בשל הפרתו. מצב העבודה תועד ביום [תאריך] (תמונות מצורפות). העבודה תושלם בידי אחר, ואדרוש ממך את ההפרש בין מה ששילמתי ([סכום] ₪) לבין שווי מה שבוצע, ואת עלות ההשלמה. [שם] [תאריך]
מקור: חוק חוזה קבלנות, התשל״ד–1974, סעיפים 3 ו-4; חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל״א–1970
קבלן שמכר דירה חדשה
הודעה על אי-התאמה בתקופת הבדק
לכבוד [שם החברה המוכרת] הנדון: הודעה על אי-התאמה – דירה [מספר] ב[כתובת] הדירה נמסרה לי ביום [תאריך]. התגלו בה אי-ההתאמות הבאות: [פירוט, תמונות מצורפות]. לפי חוק המכר (דירות), התשל״ג–1973, אני מודיע/ה על כך ונותן/ת לכם הזדמנות נאותה לתקן. אבקש לתאם מועד לתיקון בתוך זמן סביר. [שם], [טלפון] [תאריך]
מקור: חוק המכר (דירות), התשל״ג–1973: סעיפים 4, 4א, 4ב, 5א והתוספת
איך שולחים
- דואר רשום עם אישור מסירה, או מייל ווואטסאפ עם צילום מסך.
- לשמור עותק של כל מכתב ושל כל תשובה.
- לציין מספר קבלן וח.פ מהפנקס.
שאלות נפוצות
כמה זמן לתת לקבלן לתקן?
החוק מדבר על "זמן סביר". לתיקון קטן שבוע-שבועיים סביר בדרך כלל; לתיקון מורכב יותר. בתיקון דחוף (נזילה פעילה) פחות.
הודעה בוואטסאפ מספיקה?
היא יכולה להוכיח שהודעתם, אם נשמרה. בסכסוך צפוי עדיף להוסיף דואר רשום.
מקורות
המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, הנדסי או ביטוחי. החוקים והסכומים נבדקו ב-29 בספטמבר 2026; במקרה מסוים כדאי להתייעץ עם איש מקצוע.